WEBVTT

00:00:00.000 --> 00:00:05.895
Szanowni Państwo, rok 2025 to intensywne
prace nad tym, aby w Gdańsku

00:00:05.920 --> 00:00:08.000
uruchomić społeczną agencję najmu.

00:00:08.280 --> 00:00:13.255
W marcu Ministerstwo Rozwoju i Technologii
uruchomiło program, do którego my

00:00:13.280 --> 00:00:15.880
jako miasto Gdańsk złożyliśmy wniosek.

00:00:16.880 --> 00:00:20.055
Moi współpracownicy Wydział
Mieszkalnictwa, Miejski Ośrodek

00:00:20.080 --> 00:00:23.440
Pomocy Rodzinie podjęło się tej pracy.

00:00:23.480 --> 00:00:30.120
Złożenie wniosku było bardzo intensywne,
bo czasu ministerstwo dało bardzo mało.

00:00:30.680 --> 00:00:34.415
Nasz wniosek został rozpatrzony pozytywnie
i to, co cieszy, to był jeden z

00:00:34.440 --> 00:00:36.440
lepszych wniosków, więc też warto.

00:00:36.600 --> 00:00:40.655
Warto to podkreślić, że nasze miasto
podchodzi bardzo poważnie i bardzo

00:00:40.680 --> 00:00:44.895
skrupulatnie do tego, aby właśnie
zwiększać dostępność

00:00:44.920 --> 00:00:46.520
mieszkań w naszym mieście.

00:00:46.720 --> 00:00:49.760
Widzimy, że zapotrzebowanie na mieszkania.

00:00:49.800 --> 00:00:55.015
Widzimy to po ilości złożonych wniosków
rośnie, a zatem szukamy możliwości,

00:00:55.040 --> 00:00:57.440
żeby tą dostępność cały czas zwiększać.

00:00:57.680 --> 00:01:02.080
Uważamy, że utworzenie Społecznej
Agencji Najmu w Gdańsku.

00:01:02.400 --> 00:01:06.600
I one funkcjonują już w innych dużych
miastach w Krakowie, we Wrocławiu.

00:01:06.760 --> 00:01:12.960
Tą dostępność zwiększy Nasz projekt
zakłada, że w tej pierwszej fazie.

00:01:13.000 --> 00:01:16.080
Będziemy mieli w Społecznej
Agencji najmu 50 mieszkań.

00:01:16.360 --> 00:01:20.295
40 mieszkań z zasobu
gminy dziesięć mieszkań.

00:01:20.320 --> 00:01:24.120
Przewidujemy, że będą to
mieszkania z rynku prywatnego.

00:01:24.360 --> 00:01:30.135
I tutaj wielki apel do właścicieli
mieszkań prywatnych, do firm, które mają

00:01:30.160 --> 00:01:35.335
mieszkania, a które stoją puste, ażeby do
nas, do miasta, do społecznej agencji

00:01:35.360 --> 00:01:38.735
najmu zwracać się właśnie
o taką współpracę.

00:01:38.760 --> 00:01:40.680
My zajmiemy się tymi mieszkaniami.

00:01:41.280 --> 00:01:44.480
My będziemy się nimi opiekować
i będziemy dbać o to.

00:01:44.520 --> 00:01:46.920
Będziemy takim gwarantem tego.

00:01:46.960 --> 00:01:50.095
Że te mieszkania będą dobrze wykorzystane.

00:01:50.120 --> 00:01:55.775
Więc dzisiaj też podczas tej konferencji
właśnie taki apel do właścicieli mieszkań

00:01:55.800 --> 00:02:01.080
prywatnych i do Firm, aby się
do nas zwracały o współpracę.

00:02:01.720 --> 00:02:05.400
Jeżeli chodzi o uruchomienie społecznej
agencji Najmu, to

00:02:05.840 --> 00:02:07.480
odbędzie się to w przyszłym.

00:02:07.840 --> 00:02:11.335
W przyszłym roku kwotę, którą miasto
Gdańsk uzyskało, to jest

00:02:11.360 --> 00:02:12.720
10 milionów złotych.

00:02:12.760 --> 00:02:15.480
I to jest projekt, który jest w 100
procentach finansowany

00:02:15.960 --> 00:02:18.080
ze środków zewnętrznych.

00:02:18.280 --> 00:02:20.855
Co też warto podkreślić.

00:02:20.880 --> 00:02:26.335
Czas realizacji zadania zgodnie z
wytycznymi ministerstwa to 42 miesiące.

00:02:26.360 --> 00:02:28.760
Natomiast my zakładamy, że po tym okresie.

00:02:28.880 --> 00:02:32.575
Jako miasto będziemy
ten program kontynuować.

00:02:32.600 --> 00:02:37.640
Na październikowej sesji przegłosowano
uchwałę dostosowującą zasady wynajmowania

00:02:38.080 --> 00:02:40.840
lokali mieszkalnych na potrzeby społecznej
agencji najmu,

00:02:41.560 --> 00:02:46.775
a zgodnie z dzisiejszym projektem uchwały
o zawarcie takiej umowy mogą ubiegać się

00:02:46.800 --> 00:02:50.695
osoby fizyczne zamieszkujące na terenie
miasta Gdańska, które łącznie

00:02:50.720 --> 00:02:53.360
spełniają następujące kryteria.

00:02:53.840 --> 00:02:57.600
Osoby takie nie mogą być właścicielami
lokali mieszkalnych

00:02:58.320 --> 00:03:00.400
jednorodzinnych, budynków mieszkalnych.

00:03:00.840 --> 00:03:06.920
Nie mogą posiadać spółdzielczego prawa
własności do takich lokali oraz

00:03:07.560 --> 00:03:10.640
tytułu prawnego do nieruchomości,
z której czerpały pożytki.

00:03:11.360 --> 00:03:17.440
Jednocześnie muszą przynależeć do jednej z
grup, to jest osoby lub rodziny

00:03:18.520 --> 00:03:21.280
kwalifikujące się do
świadczeń z pomocy społecznej.

00:03:21.640 --> 00:03:23.120
Osoby bezrobotne.

00:03:23.160 --> 00:03:30.760
Osoby z wykluczeniem społecznym, osoby
z niepełnosprawnościami.

00:03:32.160 --> 00:03:37.095
Dalej jeszcze cudzoziemcy, którzy
którym przysługuje status ochrony

00:03:37.120 --> 00:03:40.760
międzynarodowej i osoby
doświadczające przemocy w rodzinie.

00:03:41.880 --> 00:03:45.200
Oczywiście trzeba będzie złożyć wniosek do
społecznej agencji najmu

00:03:45.960 --> 00:03:50.640
i weryfikacja wszystkich spełnienia
wszystkich kryteriów będzie odbywać się

00:03:51.280 --> 00:03:55.000
na podstawie dokumentów i
oświadczeń składanych do wniosku.

00:03:55.800 --> 00:04:00.615
Ponadto jeszcze dodam, że
wprowadzono system punktowy, który będzie

00:04:00.640 --> 00:04:02.840
oceniał te wnioski w sposób przejrzysty.

00:04:03.120 --> 00:04:05.175
Społeczne agencje najmu mają trzy cele.

00:04:05.200 --> 00:04:08.175
Po pierwsze ściągnąć z prywatnego rynku
mieszkania na wynajem nie

00:04:08.200 --> 00:04:10.055
okazjonalny, tylko długoterminowy.

00:04:10.080 --> 00:04:13.080
Po drugie tworzyć ofertę dla
tak zwanej luki czynszowej.

00:04:13.240 --> 00:04:16.935
Po trzecie łączyć funkcję mieszkaniową,
czyli zapewnienie dachu nad głową ze

00:04:16.960 --> 00:04:20.360
wsparciem rodziny w trudnych sytuacjach,
o których mówiła pani dyrektor.

00:04:21.200 --> 00:04:27.095
I teraz Społeczna Agencja Najmu w Gdańsku
będzie realizowała w tej

00:04:27.120 --> 00:04:29.495
pierwszej fazie ten trzeci cel.
Dlaczego?

00:04:29.520 --> 00:04:32.760
Dlatego, że mamy na niego zewnętrzne
finansowanie ze środków unijnych, a

00:04:32.785 --> 00:04:37.335
warunkiem tych środków unijnych jest
między innymi realizacja

00:04:37.360 --> 00:04:38.335
tego trzeciego celu.

00:04:38.360 --> 00:04:42.535
Przepraszam bardzo,
dlatego że w początkowej fazie

00:04:42.560 --> 00:04:44.975
sany wymagają dofinansowania.

00:04:45.000 --> 00:04:50.535
One się nie samofinansują i na to wskazują
nie tylko badania, ale doświadczenia

00:04:50.560 --> 00:04:55.775
wszystkich stanów w Polsce i nie tylko,
opisane przez Fundację Habitat for

00:04:55.800 --> 00:05:02.455
Humanity i wedle tej fundacji
Sany powinny dzierżawić od prywatnych

00:05:02.480 --> 00:05:09.975
właścicieli mieszkania za cenę niższą od
20 do 40% od rynku komercyjnego

00:05:10.000 --> 00:05:13.055
niższą, żeby się mogły samofinansować.

00:05:13.080 --> 00:05:17.855
A to jest ich cel, dlatego że wieczne
dopłacanie do stanu po prostu sensu nie

00:05:17.880 --> 00:05:22.000
ma, dlatego że za te pieniądze można
po prostu budować mieszkania komunalne.

00:05:22.200 --> 00:05:26.575
W związku z tym ten pilotaż, czyli ta
pierwsza faza, pokaże nam, jaka jest

00:05:26.600 --> 00:05:30.735
gotowość prywatnych właścicieli dla
oddawania w dzierżawę swoich prywatnych

00:05:30.760 --> 00:05:34.655
mieszkań, czyli jak oni są w stanie
uszczuplić swoje korzyści

00:05:34.680 --> 00:05:36.495
za bezpieczeństwo wynajmu.

00:05:36.520 --> 00:05:41.775
A z drugiej strony jaki jest popyt ze
strony najemców na te lokale z Sanu

00:05:41.800 --> 00:05:46.455
dzierżawione od prywatnych właścicieli,
czyli jak szacują najemcy swoje korzyści z

00:05:46.480 --> 00:05:49.920
wynajmu od Sanu, a nie
wynajmu na wolnym rynku.

00:05:50.080 --> 00:05:54.920
To pozwoli nam ta pierwsza faza
finansowana z zewnątrz zobaczyć.

00:05:55.480 --> 00:06:01.615
I jeszcze tylko chcę dodać na końcu, bo to
jest ważne, że do czasu tej pełnej oferty

00:06:01.640 --> 00:06:07.455
dla tak zwanej luki czynszowej, my mamy w
Gdańsku wcale nieźle rozwijające

00:06:07.480 --> 00:06:10.175
się budownictwo społeczne czynszowe.

00:06:10.200 --> 00:06:16.495
W ramach TBS u w tym roku realizujemy 250
mieszkań na Wierzyckiej, Piotrkowskiej, a

00:06:16.520 --> 00:06:22.135
dzisiaj podejmiemy, mam nadzieję, cztery
uchwały, które dokapitalizowania spółki

00:06:22.160 --> 00:06:27.295
TBS owskie, co pozwoli na wybudowanie w
przyszłości około 378 mieszkań w

00:06:27.320 --> 00:06:31.415
TBS ach i 270 w zasobie komunalnym.

00:06:31.440 --> 00:06:34.375
I w imieniu klubu WDG
Wszystko dla Gdańska.

00:06:34.400 --> 00:06:38.800
Chcę nie tylko poprzeć tą uchwałę, ale
wyrazić swój entuzjazm, dziękując bardzo.

00:06:39.040 --> 00:06:42.655
Szanowni Państwo, jako Klub Radnych
Koalicji Obywatelskiej w pełni popieramy

00:06:42.680 --> 00:06:46.895
przygotowany przez wiceprezydentka
Emiliadzińską projekty uchwał.

00:06:46.920 --> 00:06:51.055
Jest to element dobrze zaplanowane i
dobrze przygotowanej polityki

00:06:51.080 --> 00:06:54.295
mieszkaniowej, którą pani wiceprezydent
Kamila Rudzińska skutecznie

00:06:54.320 --> 00:06:55.640
w Gdańsku wdraża.

00:06:55.680 --> 00:07:02.335
Naszym celem jest zapewnienie,
zapewnienie dostępu do mieszkań dla jak

00:07:02.360 --> 00:07:07.135
najszerszego grona osób, w tym młodych
osób, których nie zawsze stać na najem

00:07:07.160 --> 00:07:08.975
komercyjny czy na zakup nieruchomości.

00:07:09.000 --> 00:07:14.120
A ta oferta społecznej agencji najmu
niewątpliwie uzupełnia to, co już

00:07:14.720 --> 00:07:17.680
robimy, czyli budownictwo komunalne TBS.

00:07:17.800 --> 00:07:22.255
Jest to kolejna gałąź do tego, aby ta
polityka mieszkaniowa

00:07:22.280 --> 00:07:24.080
była szeroka i stabilna.

00:07:24.720 --> 00:07:29.000
Ważne jest tutaj w ramach tego pilotażu z
tych 50 mieszkań 10 będzie

00:07:29.640 --> 00:07:35.815
z rynku prywatnego, Ale chcemy I dlatego
też dzisiaj już o tym zaczynamy mówić.

00:07:35.840 --> 00:07:40.215
Dzisiaj komunikujemy te publicznie
informacje o społecznej agencji najmu,

00:07:40.240 --> 00:07:44.600
żeby kolejne osoby czy kolejne też
podmioty gospodarcze, które

00:07:45.120 --> 00:07:49.655
mają nieruchomości, które nieruchomości są
nie zasiedlone czy są wynajmowane na

00:07:49.680 --> 00:07:53.120
przykład na rynku komercyjnym,
A są osoby, które mają np.

00:07:53.160 --> 00:07:56.815
Obawy co do gwarancji płatności swoich
najemców, co do ewentualnego wyprowadzenia

00:07:56.840 --> 00:07:58.320
się najemców po zakończeniu najmu.

00:07:58.560 --> 00:08:03.000
W przypadku społecznej agencji najmu tym
gwarantem, że te

00:08:03.720 --> 00:08:07.920
pieniądze dla wynajmującego będą na czas,
jest podmiot publiczny, więc

00:08:08.720 --> 00:08:11.520
niewątpliwie są to gwarancje
bezpieczeństwa dużo większe niż na rynku

00:08:11.545 --> 00:08:17.135
prywatnym, a zależy nam, żeby
jak najwięcej ewentualnych mieszkań nie

00:08:17.160 --> 00:08:21.575
zasiedlonych, takich, gdzie
no w niektórych miejscach mówi się też o

00:08:21.600 --> 00:08:25.615
nich pustostany deweloperskie, żeby takie
mieszkania trafiły po prostu do

00:08:25.640 --> 00:08:27.480
ludzi, którzy chcą w nich mieszkać.

00:08:27.520 --> 00:08:32.855
Ta społeczna agencja najmu jest narzędziem
do tego, żeby taką politykę wdrażać.

00:08:32.880 --> 00:08:37.935
No i myślę, że oczywiście na kolejnej
sesji będziemy mówili dużo o inwestycjach,

00:08:37.960 --> 00:08:44.335
o budżecie, ale tą miarą dla mnie
osobiście tego, czy w Gdańsku

00:08:44.360 --> 00:08:45.800
mieszkankom, mieszkańcom żyje się dobrze.

00:08:45.825 --> 00:08:49.800
To nie są tylko wielkie inwestycje, ale to
jest właśnie to, jak podchodzimy do

00:08:50.600 --> 00:08:55.375
takich tematów jak mieszkalnictwo, gdzie
oczywiście osoby niepełnosprawne, osoby w

00:08:55.400 --> 00:09:00.095
kryzysach mają dodatkową punktację,
ale przede wszystkim w tej punktacji.

00:09:00.120 --> 00:09:01.960
Kto ma pierwszeństwo do
społecznej agencji najmu?

00:09:01.985 --> 00:09:06.535
Premiujemy długość zamieszkania w Gdańsku,
płacenie podatków w Gdańsku i chcemy, żeby

00:09:06.560 --> 00:09:11.615
właśnie to gdańszczanki i gdańszczanie
mieli nową ofertę, nową możliwość

00:09:11.640 --> 00:09:14.400
zabezpieczenia swoich potrzeb
mieszkaniowych, które nie zawsze,

00:09:14.425 --> 00:09:18.975
zwłaszcza w przypadku młodszych ludzi,
są możliwe na rynku komercyjnym.

00:09:19.000 --> 00:09:22.160
Dlatego też jako klub radnych Koalicji
Obywatelskiej z wielką chęcią dzisiaj

00:09:22.185 --> 00:09:25.735
zagłosujemy za tymi propozycjami,
które są w projekcie uchwały.

00:09:25.760 --> 00:09:30.335
Zresztą mają już pozytywne opinie
właściwych komisji Rady Miasta Gdańska,

00:09:30.360 --> 00:09:33.495
ale też, co ważne, na poprzedniej sesji
Rady Miasta Gdańska, na sesji

00:09:33.520 --> 00:09:37.615
październikowej jedno z uchwał
inicjujących zagadnienia związane ze

00:09:37.640 --> 00:09:41.375
Społeczną Agencją Najmu
została poparta jednogłośnie.

00:09:41.400 --> 00:09:47.735
Także widać, że no tak jak w niektórych
momentach recenzując zmiany, które

00:09:47.760 --> 00:09:49.480
wiceprezydentka Emilia Rudzińska.

00:09:49.600 --> 00:09:55.695
W polityce mieszkaniowej wprowadziła i
wprowadza jak tak prześmiewczo w

00:09:55.720 --> 00:09:59.015
poprzedniej kadencji radni Prawa i
Sprawiedliwości mówili, że

00:09:59.040 --> 00:10:00.480
gdańskie nieruchomości zostanie.

00:10:00.505 --> 00:10:04.960
Augiasza zaczęli sami przyznawać nawet w
dyskusjach na sesji, że Emilia Lodzińska.

00:10:05.000 --> 00:10:06.840
Dobrze sprząta tę stajnię Augiasza.

00:10:06.880 --> 00:10:09.760
Myślę, że już powoli
ten termin przejdzie do.

00:10:10.640 --> 00:10:16.375
Z rzeczywistych problemów do takich
zagadnień historyczno humorystycznych.

00:10:16.400 --> 00:10:18.840
Tak jak nie wiem, czy państwo
pamiętają, też się odniosę.

00:10:18.880 --> 00:10:21.575
Był prawie dekadę temu taki portal.

00:10:21.600 --> 00:10:23.295
Gdzie się dzisiaj zepsuł
tramwaj w Gdańsku?

00:10:23.320 --> 00:10:25.840
Tak, dzisiaj już nie ma takich problemów,
żeby codziennie się

00:10:25.865 --> 00:10:27.015
psuły tramwaje w Gdańsku.

00:10:27.040 --> 00:10:30.375
I tak jak udało się tą komunikację miejską
w poprzedniej kadencji bardzo mocno

00:10:30.400 --> 00:10:33.535
postawić na nogi, tak w tej kadencji
jestem przekonany i cały klub radnych

00:10:33.560 --> 00:10:36.320
Koalicji Obywatelskiej jest przekonany, że
wiceprezydent Kamila Rudzińska tak

00:10:36.345 --> 00:10:38.640
gdańskie mieszkalnictwo
właśnie postawi na nogi.