WEBVTT 00:00:14.880 --> 00:00:18.300 Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków niszczy zabytki 00:00:18.580 --> 00:00:24.310 miasta Gdańska z swoją opieszałością z niestety niestabilnością 00:00:24.320 --> 00:00:25.240 wydawania decyzji. 00:00:25.250 --> 00:00:30.490 Odkorkowaliśmy wiele ciągnących się latami, czasami małych, 00:00:30.560 --> 00:00:33.720 drobnych remontów, które należało zrobić. 00:00:33.730 --> 00:00:37.520 No niestety stan techniczny tych budynków jest w większości 00:00:37.700 --> 00:00:41.790 przypadków niezadowalający. Stan techniczny mieszkań, w których 00:00:41.800 --> 00:00:47.200 mieszkają nasi najemcy, w wielu przypadkach wymaga pilnej interwencji 00:00:47.900 --> 00:00:51.580 i też takie interwencje podejmujemy. 00:00:51.670 --> 00:00:54.990 Natomiast nie jest to skala, która by dzisiaj mogła nas zadowolić. 00:00:56.480 --> 00:01:00.360 Dzisiaj w Jestem z Gdańska temat trudny, bo będziemy mówić o mieszkaniach i budynkach 00:01:00.370 --> 00:01:05.180 komunalnych, a w studiu Ziemowit Borowczak – dyrektor Gdańskich 00:01:05.190 --> 00:01:07.860 Nieruchomości. Dzień dobry panie dyrektorze. To jest miejska 00:01:07.870 --> 00:01:10.880 spółka, która zarządza mieszkaniami komunalnymi, gminnymi 00:01:10.890 --> 00:01:11.530 budynkami. 00:01:11.910 --> 00:01:15.800 Pan dyrektor jest w Gdańsku, bo właściwie wcześniej był w Poznaniu. 00:01:15.810 --> 00:01:17.760 Od września dwa tysiące dwudziestego drugiego roku 00:01:18.830 --> 00:01:23.600 Jakie refleksje po roku mieszkania, przebywania, pracy, podróżowania, 00:01:23.610 --> 00:01:24.780 spędzania wolnego czasu? 00:01:24.790 --> 00:01:26.680 Jaki jest Gdańsk w porównaniu z wielkopolską? 00:01:28.220 --> 00:01:33.220 Gdańsk w porównaniu z wielkopolską jest miastem bardzo dynamicznym i bardzo nowoczesnym. 00:01:33.230 --> 00:01:38.420 Mówię, może bardziej szerzej powiem o całej Metropolii Trójmiejskiej. 00:01:39.950 --> 00:01:46.640 No jest to na pewno miasto bardzo nowoczesne, bardzo innowacyjne 00:01:46.650 --> 00:01:51.880 i naprawdę tutaj się bardzo dużo dzieje i na polu kultury i na 00:01:51.890 --> 00:01:52.340 polu 00:01:53.880 --> 00:01:56.500 społeczności, społeczeństwa gdańskiego. 00:01:56.760 --> 00:02:02.870 No i oczywiście gospodarczo to jest na pewno lider w 00:02:02.880 --> 00:02:06.870 Polsce, więc jest to miejsce bardzo dobre do życia. 00:02:07.320 --> 00:02:10.770 No to pan pochwalił dobrze. Zasób komunalny to jest trudna 00:02:10.780 --> 00:02:14.350 działka. Wciąż bardzo wiele zniszczonych budynków mieszkań 00:02:14.360 --> 00:02:15.120 w trudnym 00:02:16.370 --> 00:02:19.490 no w złym stanie, coraz to nowe zadania, potrzeb 00:02:19.500 --> 00:02:22.240 dużo. Zadłużenie mieszkańców niemałe. 00:02:22.400 --> 00:02:26.490 Wprowadził pan swoje już porządki i jakie skutki? Jakie skutki 00:02:26.500 --> 00:02:28.460 no wychodzimy z 00:02:28.570 --> 00:02:32.870 powoli zapaści i najważniejsze to jest zdefiniowanie wszystkich 00:02:33.080 --> 00:02:39.140 bolączek problemów, wszystkich potrzeb, które mamy w 00:02:39.180 --> 00:02:41.290 Gdańskiej remusie w całej substancji mieszkaniowej, 00:02:41.880 --> 00:02:48.200 dlatego inwentaryzujemy, dlatego sprawdzamy stan techniczny 00:02:48.210 --> 00:02:49.010 budynków. 00:02:49.150 --> 00:02:54.870 Oceniamy ten stan techniczny i tam gdzie wymaga to pilnej interwencji. 00:02:54.880 --> 00:02:58.470 Te interwencje staramy się jak najszybciej przeprowadzać, 00:02:58.630 --> 00:03:02.710 ale generalnie przygotowujemy się do kompleksowych modernizacji 00:03:02.720 --> 00:03:06.210 kompleksowych remontów, ponieważ musimy się odbić do przodu 00:03:06.220 --> 00:03:12.360 i to też wdrożyliśmy pewne działania, które 00:03:12.370 --> 00:03:17.270 mają nam pomóc w tym, żeby rzeczywiście podnieść stan techniczny 00:03:17.280 --> 00:03:20.150 i jakość mieszkania w naszych w naszych zasobach. 00:03:21.690 --> 00:03:26.430 Gdybyśmy mieli pokazać w liczbach. Ile budynków komunalnych w ogóle jest w mieście w liczbach, 00:03:26.440 --> 00:03:27.320 w procentach? 00:03:27.330 --> 00:03:29.860 Jak to jest? Znaczy przede wszystkim 00:03:31.040 --> 00:03:35.840 budynków, które są w naszych zasobach mamy blisko cztery tysiące. 00:03:37.340 --> 00:03:40.340 Na tą liczbę budynków składa się 00:03:41.770 --> 00:03:46.390 szesnaście tysięcy mieszkań, z czego czternaście tysięcy 00:03:46.430 --> 00:03:50.690 mieszkań jest możliwych do użytkowania, no ze względów technicznych 00:03:50.700 --> 00:03:55.780 i przepisów również sanitarnych przepisów budowlanych. 00:03:57.080 --> 00:04:02.440 To jest, to jest potężna ilość zasobów mieszkaniowych. 00:04:02.450 --> 00:04:05.200 Możemy porównać to do innych dużych miast jak Poznań, które 00:04:05.210 --> 00:04:08.540 ma dwanaście tysięcy mieszkań, więc w Gdańsku mamy większe 00:04:08.550 --> 00:04:12.180 zasoby niż w Poznaniu. 00:04:12.990 --> 00:04:16.910 No niestety stan techniczny tych budynków jest w większości 00:04:17.060 --> 00:04:21.190 przypadków niezadowalający, stan techniczny mieszkań, w których 00:04:21.200 --> 00:04:26.600 mieszkają nasi najemcy w wielu przypadkach wymaga pilnej interwencji 00:04:27.290 --> 00:04:30.940 i też takie interwencje podejmujemy. 00:04:31.070 --> 00:04:34.380 Natomiast nie jest to skala, która by dzisiaj mogła nas zadowolić. 00:04:36.000 --> 00:04:41.650 Ile lat potrzeba, żeby w takim tempie jak to jest robione wykonać 00:04:41.660 --> 00:04:44.150 remonty i czy to jest właściwie proces, który się nigdy nie skończy? 00:04:44.850 --> 00:04:46.720 Znaczy w zasadzie można powiedzieć, że to jest proces, który 00:04:46.730 --> 00:04:50.920 będzie ciągle trwał, bo zakładamy, że 00:04:51.990 --> 00:04:53.640 jeżeli dzisiaj 00:04:54.410 --> 00:04:57.250 w dostępie do środków unijnych i przed dostępie do różnych programów 00:04:57.260 --> 00:04:58.210 krajowych 00:04:58.250 --> 00:05:03.400 uda nam się wyremontować część naszych zasobów, 00:05:03.560 --> 00:05:08.290 to pozostałe zasoby nam się starzeją, więc ten proces 00:05:08.300 --> 00:05:09.790 będzie w trybie ciągłym. 00:05:09.800 --> 00:05:15.930 Ważne jest to, żebyśmy umieli tak pracować, żeby każdego roku 00:05:15.970 --> 00:05:21.410 te najpilniejsze potrzeby były realizowane i żebyśmy mogli 00:05:21.420 --> 00:05:24.250 utrzymywać stan techniczny budynków przynajmniej na poziomie 00:05:24.260 --> 00:05:28.670 dobrym w dłuższym okresie ,w dłuższym okresie czasu i do tego 00:05:28.680 --> 00:05:33.020 się przygotowujemy i organizacyjnie i również finansowo. 00:05:34.860 --> 00:05:36.970 Co to znaczy przygotowujemy się? Czy to nie jest po prostu proces, który musi trwać? 00:05:36.980 --> 00:05:39.590 Co ma pan na myśli mówiąc przygotowujemy? 00:05:40.240 --> 00:05:43.690 Przy tak dużych zasobach jest to olbrzymie przedsięwzięcie 00:05:43.700 --> 00:05:48.690 i logistyczne i przedsięwzięcie techniczne, które nad którym 00:05:48.700 --> 00:05:55.320 musimy zapanować, to jest potężna ilość postępowań w przetargowych, 00:05:55.360 --> 00:05:56.790 które musimy zaplanować. 00:05:56.800 --> 00:06:00.240 Musimy przygotować projekty, musimy znaleźć przede wszystkim 00:06:00.250 --> 00:06:05.510 finansowanie też na to, co wcale nie jest takie łatwe, 00:06:05.520 --> 00:06:10.850 takie proste, ponieważ dostępne fundusze nie finansują nam nigdy 00:06:11.520 --> 00:06:15.520 w stu procentach, a często jest tak, że nawet nie w pięćdziesięciu 00:06:15.530 --> 00:06:18.190 procentach, więc to jest cały czas 00:06:18.200 --> 00:06:21.020 musimy bazować na własnych 00:06:21.090 --> 00:06:25.710 zasobach pieniężnych, które niestety też nie są zbyt duże. 00:06:26.100 --> 00:06:30.940 No i oczywiście na budżecie miasta, który jest zasadniczo 00:06:31.620 --> 00:06:36.040 częścią montażu finansowego właśnie budżet miasta Gdańska, 00:06:36.630 --> 00:06:40.520 A dzisiaj na przykład w tym roku ile mieszkanie i budynków jest w fazie 00:06:40.530 --> 00:06:41.760 takiej rewitalizacji? 00:06:43.670 --> 00:06:48.250 W fazie rewitalizacji takiej kompletnej, bo tutaj w te procesy remontowe mają różne 00:06:48.260 --> 00:06:50.830 różnoraki charakter w 00:06:50.900 --> 00:06:51.600 kompletnej 00:06:53.530 --> 00:06:56.040 rewitalizacji mamy w tej chwili około czterdziestu budynków. 00:06:56.440 --> 00:07:01.470 Mówię około dlatego, że też są na różnym etapie 00:07:01.480 --> 00:07:04.670 te budynki tak, niektóre są na przygotowaniu projektowym. 00:07:04.680 --> 00:07:09.130 Niektóre są w przygotowaniu w już w robotach, niektóre są już 00:07:09.140 --> 00:07:12.820 w odbiorach, więc możemy to zaobserwować chociażby na przykładzie 00:07:12.830 --> 00:07:17.690 Biskupiej Górki, gdzie mamy największy front robót, ale też 00:07:17.700 --> 00:07:23.930 dolne miasto, też Orunia Dolna i tam rzeczywiście 00:07:23.940 --> 00:07:25.540 widać no mnóstwo 00:07:26.740 --> 00:07:31.250 naszych prac i kompleksowych rewitalizacji. 00:07:31.320 --> 00:07:34.860 budynków, ale nie tylko kompleksowe rewitalizacje również 00:07:34.870 --> 00:07:38.530 mamy sporo budynków w procesie termomodernizacji. 00:07:40.090 --> 00:07:46.100 Jako Gdańsk jesteśmy pierwszym miastem w Polsce, które otrzymało 00:07:46.110 --> 00:07:50.230 dofinansowanie w programie EKO Synergy tak zwanym programie 00:07:50.240 --> 00:07:54.190 ELENA, gdzie przygotowujemy projekty na termomodernizację 00:07:54.200 --> 00:07:54.750 budynków. 00:07:54.760 --> 00:07:58.490 Oczywiście one będą w fazie realizacyjnej poszerzone o pełne 00:07:58.500 --> 00:08:02.730 modernizacje nie tylko od strony energetycznej, ale pełną 00:08:02.740 --> 00:08:03.710 modernizację. 00:08:03.780 --> 00:08:07.070 Chcemy zastosować również hybrydowe dofinansowanie. 00:08:07.080 --> 00:08:08.670 do, 00:08:08.740 --> 00:08:13.180 do tych budynków i to jest już skala, którą naprawdę będziemy, 00:08:13.230 --> 00:08:14.580 będziemy mogli odczuć. 00:08:15.070 --> 00:08:18.920 Myślę, że obejmie ona ponad dwieście budynków na terenie całego miasta. 00:08:18.930 --> 00:08:24.600 W tej chwili w fazie już projektowej, gdzie przygotowane 00:08:24.610 --> 00:08:29.080 są już konkretne projekty przebudowy mamy ponad pięćdziesiąt 00:08:29.130 --> 00:08:29.910 budynków. 00:08:30.500 --> 00:08:33.540 Inwestycje to jedno, ale takie codzienne zarządzanie tymi 00:08:33.550 --> 00:08:38.520 budynkami i utrzymanie jej w jakimś standardzie to jest drugie. 00:08:38.760 --> 00:08:41.140 To jest trudniejsza rzecz w gruncie rzeczy? 00:08:42.510 --> 00:08:47.590 To jest potężne wyzwanie i przy tak wielkich zasobach przy tej skali, którą 00:08:47.600 --> 00:08:50.670 zasobów dzisiaj mamy naprawdę zorganizowanie prace tak, 00:08:50.680 --> 00:08:54.700 żeby ogarnąć cały, 00:08:54.770 --> 00:08:59.180 cały zasób nie jest to proste, ale radzimy sobie z tym. Wiele zmian 00:08:59.220 --> 00:09:05.600 w ciągu ostatniego roku wprowadziliśmy żeby ulepszyć, poprawić wykonywanie 00:09:05.800 --> 00:09:08.810 tych właśnie drobnych prac remontowych. Tych, które są najbardziej 00:09:08.820 --> 00:09:13.190 uciążliwe dla mieszkańców, tak naprawdę. Też pracujemy nad 00:09:13.200 --> 00:09:18.250 tym żeby lepiej definiować, lepiej przygotowywać od strony, 00:09:19.120 --> 00:09:20.430 od strony organizacyjnej. 00:09:20.440 --> 00:09:23.670 To znaczy na przykład wprowadziliśmy punkt obsługi klienta 00:09:23.680 --> 00:09:28.470 w na każdym obszarze administracyjnym, które są zarządzane 00:09:28.480 --> 00:09:32.090 jak oddziały kancelarii, kancelarii głównej. 00:09:32.350 --> 00:09:36.470 Właśnie po to, żebyśmy jak najszybciej otrzymywali pełną informację 00:09:36.480 --> 00:09:40.830 o potrzebach remontowych, o różnych zgłoszeniach, które się 00:09:40.840 --> 00:09:41.560 pojawiają. 00:09:42.880 --> 00:09:46.320 Również od roku funkcjonują konserwatorzy na każdym obszarze 00:09:46.330 --> 00:09:50.540 administracyjnym, którzy natychmiast przystępują do drobnych 00:09:50.550 --> 00:09:51.990 prac remontowych, które są 00:09:54.080 --> 00:09:58.440 wykonywane na tym, na naszych zasobach, na naszych budynkach. 00:09:58.750 --> 00:10:04.220 To spowodowało, że tak naprawdę odkorkowaliśmy wiele ciągnącyc 00:10:04.610 --> 00:10:06.940 się latami czasami małych, 00:10:07.010 --> 00:10:11.110 drobnych remontów, które należało zrobić, a tymczasem 00:10:11.120 --> 00:10:14.370 nasze służby techniczne mogą dzięki temu przygotować się do 00:10:14.380 --> 00:10:17.610 większych prac remontowych tych, które wymagają przygotowania 00:10:17.620 --> 00:10:20.280 projektów tych, które wymagają przygotowywania postępowań 00:10:20.880 --> 00:10:21.830 przetargowych. 00:10:21.870 --> 00:10:22.670 I to się dzieje. 00:10:22.720 --> 00:10:23.990 To się dzieje i to już widać. 00:10:25.320 --> 00:10:29.730 Ostatnio głośno było słychać o takim przypadku, takim domu przy ulicy Przytocznej w Gdańsku, 00:10:29.740 --> 00:10:37.280 bo tam mieszkańcy mieli awarię ogrzewania pieca i przez miesiąc 00:10:37.290 --> 00:10:40.500 ponad miesiąc nie mieli ani ciepłej wody, ani ogrzewania. 00:10:40.510 --> 00:10:43.500 Nawet radny Przemysław Majewski twierdził, że nic nie robicie 00:10:43.740 --> 00:10:46.880 i przez miesiąc ludzie są bez zimnej, bez ciepłej wody. 00:10:47.310 --> 00:10:48.920 Dlaczego to tak długo trwało? 00:10:49.260 --> 00:10:52.580 Czy to nie jest właśnie jakaś kwestia braku przepływu odpowiednich 00:10:52.590 --> 00:10:57.470 informacji i jakby takiego szybkiego działania? Czasami w kwestiach 00:10:57.480 --> 00:11:00.210 technicznych nie można szybko zadziałać. 00:11:01.310 --> 00:11:06.280 Nas obowiązują też postępowania przetargowe, przy większych awariach 00:11:06.290 --> 00:11:10.440 niestety musimy takie postępowanie przetargowe przeprowadzić. 00:11:10.990 --> 00:11:12.450 Tutaj w tym przypadku konkretnym, 00:11:12.460 --> 00:11:15.530 no nasze działania były, rozpoczęły się niezwłocznie po tym 00:11:15.540 --> 00:11:22.570 jak mieszkańcy nam zgłosili. Ten nieszczęsny piec, który rzeczywiście 00:11:23.320 --> 00:11:30.570 uległ awarii był naprawiany dwukrotnie, no niestety bezskutecznie. 00:11:30.690 --> 00:11:32.240 Ta awaria występowała, 00:11:32.250 --> 00:11:35.960 występowała nadal. W związku z czym podjęliśmy decyzję o wymianie 00:11:35.970 --> 00:11:36.540 tego pieca. 00:11:36.550 --> 00:11:40.320 Natomiast no to też nie jest tak, że piece w sklepie stoją tego 00:11:40.330 --> 00:11:44.980 typu. Na to troszeczkę musimy, musimy zawsze poczekać 00:11:44.990 --> 00:11:46.620 jak z składamy zamówienie. 00:11:46.950 --> 00:11:50.860 No i oczywiście przystosowanie później całego systemu cieplnego, 00:11:50.870 --> 00:11:54.400 systemu grzewczego to nie jest tak, że sobie wymontowujemy 00:11:54.660 --> 00:11:57.460 jeden piec, wstawiamy drugi i wszystko nam już doskonale 00:11:57.470 --> 00:11:57.780 działa. 00:11:57.790 --> 00:12:00.580 To wymaga naprawdę szeregu prac, które 00:12:01.340 --> 00:12:06.140 czasami trwają tydzień dwa tygodnie i no niestety no 00:12:06.150 --> 00:12:08.960 tego się nie da obejść. Tego się nie da przekroczyć, 00:12:08.970 --> 00:12:12.020 ale to też nie jest tak jak tutaj pan radny Majewski 00:12:13.590 --> 00:12:17.410 wskazał na swoich mediach społecznościowych, że po jego 00:12:17.420 --> 00:12:18.690 interwencji coś się zadziało. 00:12:18.700 --> 00:12:19.990 Nie, to interwencja 00:12:20.320 --> 00:12:22.300 tak naprawdę te interwencje radnych 00:12:22.420 --> 00:12:26.530 ajnie, że się interesują losem mieszkańców, ale czy oni, czy 00:12:26.540 --> 00:12:28.490 czy radni się pojawią, czy się nie pojawią 00:12:28.500 --> 00:12:34.030 my swoje robimy i czasami zdarza się, że potrzebujemy więcej 00:12:34.040 --> 00:12:34.740 czasu na to. 00:12:35.000 --> 00:12:38.650 Jeżeli natomiast do prac przystępujemy zawsze niezwłocznie, 00:12:38.660 --> 00:12:42.930 przy każdej awarii nie tylko awariach cieplnych, tych awarii 00:12:42.940 --> 00:12:46.250 mamy mnóstwo. Przy tak wielkich zasobach po prostu nie ustrzeżemy 00:12:46.260 --> 00:12:50.130 się awarii nie jesteśmy w stanie zapobiegać im wcześniej 00:12:50.140 --> 00:12:54.950 po prostu. To się może zdarzyć w każdym budynku, awaria pieca, czy 00:12:54.960 --> 00:12:59.350 czy awaria jakiejkolwiek instalacji, to jest normalne. 00:12:59.420 --> 00:13:01.980 No i dzieje się wtedy, kiedy to się niestety uruchamia, czyli 00:13:01.990 --> 00:13:02.930 wtedy, kiedy jest zimno. 00:13:03.500 --> 00:13:08.470 Tak, dokładnie tak. Początek sezonu grzewczego, mamy najwięcej awarii zimą. 00:13:08.480 --> 00:13:14.330 Niestety też awarie hydrauliczne, awarie gazowe są bardzo częste, 00:13:14.370 --> 00:13:18.810 natomiast też wprowadziliśmy w zeszłym roku po potężnej awarii 00:13:18.820 --> 00:13:21.760 jaką mieliśmy w budynku przy ulicy Trzeciego maja. 00:13:23.310 --> 00:13:29.160 piętnaście wprowadziliśmy w cały, całą procedurę 00:13:29.170 --> 00:13:30.630 realizacji awaryjnej. 00:13:30.640 --> 00:13:35.370 Tam udało nam się z potężną awarią gazu poradzić sobie w dwa tygodnie. 00:13:35.380 --> 00:13:39.450 To musieliśmy wymienić praktycznie całą instalację gazową 00:13:39.460 --> 00:13:43.360 w budynku. W tak krótkim czasie to się po prostu nie dzieje. 00:13:43.370 --> 00:13:47.090 Nam się udało to zrobić dzięki bardzo dobrej współpracy z wykonawcami 00:13:47.650 --> 00:13:51.290 i wyciągnęliśmy wnioski z tego po prostu. Wyciągnęliśmy wnioski 00:13:51.300 --> 00:13:52.230 w 00:13:52.300 --> 00:13:57.850 i od tej pory wszelkie awarie na tak 00:13:57.860 --> 00:14:01.870 dużą skalę są robione w trybie ekspresowym. 00:14:02.800 --> 00:14:06.520 I to udaje nam się utrzymać całym mieście. Tych awarii gazowych mieliśmy 00:14:06.530 --> 00:14:10.860 zresztą zimą, poprzedniej zimy mieliśmy bardzo dużo i już te 00:14:10.870 --> 00:14:13.350 następne były realizowane według nowych procedur. 00:14:13.670 --> 00:14:17.760 Czasami gaz udało nam się przywracać w ciągu dwóch dni, więc... 00:14:18.890 --> 00:14:20.810 Bo chciałam powiedzieć, że dwa tygodnie dla mieszkańców zimą 00:14:20.820 --> 00:14:23.130 no to dla nich te to 00:14:23.200 --> 00:14:25.510 rudno uznać, że to jest tempo ekspresowe. 00:14:25.520 --> 00:14:29.350 Ja rozumiem z punktu widzenia pana i wykonawców powiedzenia. 00:14:30.980 --> 00:14:34.710 Mieszkańcy nie zostali bez pomocy. Mieszkańcy w takiej sytuacji awarie otrzymuje od nas i kuchenki 00:14:34.870 --> 00:14:40.080 grzewcze elektryczne. Otrzymują od nas grzejniki elektryczne 00:14:40.830 --> 00:14:43.200 tam, gdzie oczywiście jest ogrzewanie gazowe, bo nie we wszystkich 00:14:43.210 --> 00:14:45.140 mieszkaniach jest ogrzewanie gazowe, więc to nie jest tak, 00:14:45.150 --> 00:14:46.640 że mieszkańcy pozostają bez pomocy. 00:14:46.650 --> 00:14:48.580 Nie. Każdy mieszkaniec jest zaopiekowany. 00:14:49.260 --> 00:14:52.100 Oczywiście to nie jest też tak, że każdy przyjmuje tą pomoc, 00:14:52.110 --> 00:14:56.780 bo tak przykład ulicy Przytocznej pokazał, że część mieszkańców 00:14:57.270 --> 00:15:00.520 odmówiła przyjęcia, przyjęcia tej pomocy we własnym zakresie 00:15:00.900 --> 00:15:03.850 postanowili sobie działać. Mówiliśmy, że potrzebne są pieniądze między 00:15:03.860 --> 00:15:06.720 innymi na inwestycje, ale także rozumiem, że na bieżące utrzymanie. 00:15:07.150 --> 00:15:11.050 Tymczasem wyczytałam, że jeśli chodzi o zadłużenia czynszowe, 00:15:11.090 --> 00:15:15.370 jest one są na poziomie dwustu dwudziestu pięciu milionów złotych 00:15:15.610 --> 00:15:22.920 w sumie tak, ale przeczytałam też, że zaległości mieszkańców, 00:15:24.150 --> 00:15:28.360 część tych mieszkańców nie posiada tytułów prawnych do lokalu 00:15:28.430 --> 00:15:29.180 do lokali. 00:15:29.410 --> 00:15:31.360 Może Pan mi wytłumaczyć, jak to jest możliwe? 00:15:32.370 --> 00:15:37.330 To jest możliwe przede wszystkim przy lokalach socjalnych, 00:15:37.370 --> 00:15:39.580 przy wynajmie, najmie socjalnym. 00:15:39.620 --> 00:15:45.310 Ten najm jest terminowy, więc za każdym razem kiedy upływa 00:15:45.320 --> 00:15:49.210 termin tego najmu trzyletniego, należy odnowić umowę. 00:15:49.570 --> 00:15:53.610 Bardzo często jest tak, że ten proces odnowienia umowy ponieważ 00:15:53.620 --> 00:15:57.000 on jest na wniosek mieszkańca, on trwa. roceduralnie trwa, 00:15:57.010 --> 00:16:00.310 dlatego duża część mieszkańców po prostu jest w tym okresie 00:16:00.780 --> 00:16:04.130 pomiędzy, pomiędzy umowami i... 00:16:04.630 --> 00:16:07.130 To nie jest tak, że oni tam są nielegalnie tylko tak po prostu w takim procesie. 00:16:08.120 --> 00:16:13.800 Niestety część też jest nielegalnie, ponieważ no my jako instytucja 00:16:13.810 --> 00:16:15.950 publiczna działająca w ramach, 00:16:17.150 --> 00:16:18.620 w ramach ustawy o 00:16:20.880 --> 00:16:23.840 w finansach publicznych musimy, 00:16:24.370 --> 00:16:25.030 musimy 00:16:26.330 --> 00:16:32.330 prowadzić stałą windykację należnych nam opłat 00:16:32.490 --> 00:16:41.700 i no niestety wielu dłużników musimy kierować do egzekucji do 00:16:41.830 --> 00:16:45.790 sądu są wypowiadane umowy, natomiast to nie jest tak, że wraz 00:16:45.800 --> 00:16:49.650 z wypowiedzeniem umowy od razu jest eksmisja. Eksmisja dopiero 00:16:49.660 --> 00:16:51.730 następuje po wyroku sądowym. 00:16:53.790 --> 00:16:59.710 Czy dużo jest eksmisji w Gdańsku? Myślę tak, że nie jest to duża ilość w stosunku do w stosunku do 00:16:59.720 --> 00:17:02.990 ilości mieszkań na których mamy zadłużenie, bo to przypomnę, 00:17:03.000 --> 00:17:08.110 że ponad trzy i pół tysiąca mieszkań jest w Gdańsku zadłużonych 00:17:08.120 --> 00:17:14.570 no to stanowi około dwudziestu pięciu procent, więc tak 00:17:14.580 --> 00:17:17.970 to jest jedna czwarta, jedna czwarta mieszkań ma zadłużenie, 00:17:17.980 --> 00:17:21.790 ale też duża część mieszkańców korzysta z programów restrukturyzacji 00:17:21.800 --> 00:17:27.670 tego zadłużenia. Proszę mi powiedzieć czy wy macie takie rozeznanie na ile tych dwadzieścia pięć procent 00:17:27.680 --> 00:17:32.330 zadłużonych mieszkań i mieszkańców to jest takie zadłużenie 00:17:34.050 --> 00:17:36.820 zawinione powiedziałabym, czy to jest faktycznie tak, że oni 00:17:36.830 --> 00:17:40.440 wszyscy są w trudnej sytuacji, że nie płacą? 00:17:40.510 --> 00:17:45.310 Myślę, że w większości przypadków jest to zadłużenie zawinione. 00:17:46.670 --> 00:17:50.220 Nasi windykatorzy starają się wyłapywać. 00:17:52.400 --> 00:17:57.370 te osoby, które no przestały płacić za czynsz. 00:17:57.630 --> 00:17:59.280 My pomagamy mieszkańcom 00:17:59.290 --> 00:18:02.980 to nie jest tak, że my tylko stoimy w 00:18:03.050 --> 00:18:04.070 za egzekucją. 00:18:04.140 --> 00:18:07.600 My najpierw staramy się, że nie dopuścić do tego, żeby na zadłużenie 00:18:07.610 --> 00:18:11.300 narastało, więc jeżeli obserwujemy gdzieś 00:18:12.600 --> 00:18:16.050 jakieś zakłócenia w płaceniu, 00:18:16.060 --> 00:18:20.370 pierwsze to te zakłócenia w płaceniu, regularnym płaceniu czynszu. 00:18:20.560 --> 00:18:23.850 Od razu sprawdzamy co się stało, że ten czynsz nie jest 00:18:23.860 --> 00:18:24.430 płacony. 00:18:25.800 --> 00:18:27.700 To jest wasza rola, czy nie bardziej Miejskiego Ośrodka Pomocy rodzinie? 00:18:29.030 --> 00:18:32.290 Nasza rola przede wszystkim polega na tym, że to są nasze dochody, więc 00:18:32.330 --> 00:18:36.050 interesujemy się tymi dochodami i tak i później w zależności 00:18:36.060 --> 00:18:40.930 od tego po zdiagnozowaniu przyczyny rzeczywiście jest tyle 00:18:40.940 --> 00:18:43.390 programów pomocowych. 00:18:43.460 --> 00:18:47.120 Są dopłaty do czynszu, są 00:18:49.200 --> 00:18:53.560 różne programy do dopłaty do mediów, które 00:18:53.630 --> 00:18:57.630 mieszkańcy zużywają, więc z tego wszystkiego można korzystać 00:18:57.640 --> 00:18:59.410 w zależności od tego, co się wydarzyło 00:18:59.420 --> 00:19:03.210 dopasowujemy, dopasowujemy tą pomoc tak, żeby rzeczywiście 00:19:03.220 --> 00:19:06.730 uniknąć zadłużenia, uniknąć kosztów. 00:19:08.060 --> 00:19:10.990 Z tym unikaniem jest średnio skoro mamy zadłużenie na poziomie ponad no dwustu dwudziestu 00:19:11.000 --> 00:19:15.810 pięciu. To znaczy jedna mała korekta. To jest sto pięćdziesiąt osiem milionów. 00:19:15.820 --> 00:19:18.890 To jest zadłużenie czynszowe natomiast pozostałe zadłużenie 00:19:18.900 --> 00:19:19.990 to jest zadłużenie na mediach. 00:19:20.000 --> 00:19:25.010 To troszeczkę inaczej tak tak tak, to jest to, które jest należne 00:19:25.020 --> 00:19:25.730 należne nam. 00:19:27.640 --> 00:19:33.910 W większości te długi, to są stare długi to sprzed dwa tysiące 00:19:33.920 --> 00:19:34.940 dziewiętnastego roku. 00:19:36.250 --> 00:19:40.950 Natomiast rzeczywiście od roku staramy się pilnować, żeby 00:19:40.960 --> 00:19:42.020 żeby mieszkańcy 00:19:43.310 --> 00:19:46.850 nie wchodzili w tą pętlę zadłużenia, ponieważ tutaj jest największym 00:19:46.860 --> 00:19:50.310 problemem jest to, że kiedy rozpoczyna się już proces windykacji, 00:19:50.460 --> 00:19:53.630 dług rośnie lawinowo, ponieważ do tego są doliczane koszty 00:19:53.640 --> 00:19:58.450 windykacji, więc żeby tego uniknąć, jeżeli uda nam się mieszkańców 00:19:59.920 --> 00:20:03.190 mieszkańcom pomóc wskazać te możliwości pomocy, które mogą 00:20:03.200 --> 00:20:07.850 sami sobie pozyskać i jednocześnie podpisać ugodę na spłatę 00:20:07.860 --> 00:20:08.300 długu. 00:20:08.640 --> 00:20:13.190 Tak naprawdę mieszkańcom nic się nie dzieje. 00:20:13.200 --> 00:20:19.110 To też nie jest tak, że każdemu się może zdarzyć wejście 00:20:19.120 --> 00:20:20.940 w dług to naprawdę nie jest 00:20:20.980 --> 00:20:24.630 nie jest problem, ale my chcemy pomagać wszystkim wyjść z tego 00:20:24.640 --> 00:20:29.530 problemu, zanim on zacznie narastać lawinowo, spiralnie w zasadzie 00:20:29.540 --> 00:20:32.090 tak, i wtedy to już jest rzeczywiście 00:20:33.430 --> 00:20:37.040 uży problem, kiedy kiedy trafia do egzekucji komorniczej, 00:20:37.050 --> 00:20:38.840 kiedy trafia sprawa do sądu, 00:20:39.190 --> 00:20:43.070 kiedy już musimy wypowiedzieć umowę, to już są koszty potężne 00:20:43.080 --> 00:20:46.210 dla mieszkańców, z których bardzo często już nie mogą wyjść. 00:20:46.840 --> 00:20:48.970 Współpraca z konserwatorem zabytków. 00:20:49.290 --> 00:20:53.910 Jak poprawia się, pogarsza się, czy jest w stanie constans? 00:20:54.120 --> 00:20:56.810 Znaczy mogę powiedzieć tak, że jest w stanie constans, to znaczy 00:20:56.820 --> 00:20:58.220 tej współpracy nie ma żadnej. 00:21:00.140 --> 00:21:04.270 Urząd Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nie 00:21:04.280 --> 00:21:06.990 zachowuje się jak urząd administracji publicznej. 00:21:07.360 --> 00:21:11.630 Jest to państwo w państwie, które w zasadzie nie podlega żadnym 00:21:11.640 --> 00:21:12.160 przepisom. 00:21:14.460 --> 00:21:18.270 To znaczy, że nie odpowiadają na wasze pisma? Jak to w praktyce takiej codziennie to 00:21:18.460 --> 00:21:23.330 W ogóle nie honorują kodeksu postępowania administracyjnego nie ma dla nich 00:21:23.340 --> 00:21:24.400 żadnych terminów. 00:21:25.310 --> 00:21:30.180 Jest zupełna dowolność, tak samo jak jest dowolność przy wydawaniu 00:21:30.190 --> 00:21:30.820 decyzji. 00:21:30.830 --> 00:21:33.820 Chaos kompletny po prostu to tak wygląda jakby nikt nad 00:21:33.830 --> 00:21:35.250 tym nie panował. 00:21:36.780 --> 00:21:41.900 Robicie jakiegoś budynku i on podlega opiece konserwatora 00:21:41.910 --> 00:21:44.540 i piszecie jakieś pisma w jakiejś sprawie nie dostajecie odpowiedzi 00:21:44.550 --> 00:21:45.860 co stoicie z robotą? 00:21:46.050 --> 00:21:50.990 Przykładowo cztery budynki na dolnym mieście przy ulicy Łąkowej 00:21:51.250 --> 00:21:53.560 czekają od dwa tysiące dwudziestego roku. 00:21:53.760 --> 00:21:55.730 Podkreślam dwa tysiące dwudziestego roku. 00:21:56.050 --> 00:21:59.340 W jednym przypadku to będzie cztery lata, na wydanie decyzji 00:21:59.750 --> 00:22:04.210 w zakresie prac konserwatorskich. Bez tej decyzji 00:22:04.280 --> 00:22:07.700 nie możemy uzgodnić projektu yy technicznego. 00:22:08.010 --> 00:22:12.030 Budynki popadają w ruinę, więc tak naprawdę Pomorski Wojewódzki 00:22:12.040 --> 00:22:17.080 Konserwator Zabytków niszczy zabytki miasta Gdańska z swoją 00:22:17.090 --> 00:22:18.150 opieszałością 00:22:18.420 --> 00:22:22.500 z niestety niestabilnością wydawania decyzji, ponieważ inne 00:22:22.710 --> 00:22:27.200 zalecenia dają przed projektowe, a później zupełnie inaczej 00:22:27.210 --> 00:22:31.450 traktują już przy uzgodnieniu projektu budowlanego, 00:22:31.510 --> 00:22:35.260 czyli tak naprawdę sami sobie zaprzeczają. To takiego chaosu 00:22:35.310 --> 00:22:39.220 myślę, że nie ma w całej Polsce. To co, to co na wyczyniał Pomorski 00:22:39.230 --> 00:22:43.710 Wojewódzki Konserwator Zabytków tutaj w Gdańsku, to jest rzecz 00:22:43.750 --> 00:22:47.580 wręcz niebywała. Jako gdańskie nieruchomości złożyliśmy szereg 00:22:47.590 --> 00:22:48.730 skarg do 00:22:49.700 --> 00:22:51.780 Generalnego Konserwatora Zabytków do. 00:22:53.620 --> 00:22:56.100 Ministerstwa Kultury. 00:22:56.360 --> 00:22:58.950 No ale jak można się domyślić, Ministerstwo Kultury jest tak 00:22:58.960 --> 00:22:59.930 samo opieszałe 00:23:01.190 --> 00:23:05.310 i po linii partyjnej chroni Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora 00:23:05.320 --> 00:23:06.860 Zabytków. O dziwo 00:23:08.210 --> 00:23:11.970 Konserwator Zabytków, który nie radzi sobie z wydawaniem decyzji 00:23:12.320 --> 00:23:13.940 przy 00:23:14.560 --> 00:23:18.910 przygotowaniu projektów znajduje czas i pojawia się na przykład 00:23:18.920 --> 00:23:23.150 w sytuacjach bardzo kryzysowych dla nas, kiedy występują pożary 00:23:23.500 --> 00:23:24.830 na naszych budynkach 00:23:24.840 --> 00:23:26.310 oczywiście niezawinione. 00:23:26.320 --> 00:23:30.950 Nie ma pożarów deweloperskich jak to niektórzy radni piszą, 00:23:31.020 --> 00:23:36.810 to są niestety jednostkowe tragedie ludzkie też, gdzie z dnia 00:23:36.820 --> 00:23:38.330 na dzień ludzie tracą dobytek. 00:23:38.340 --> 00:23:43.230 Natomiast no pewni politycy próbują na tym zbić swój 00:23:43.240 --> 00:23:46.550 kapitał polityczny, w tym pan konserwator zabytków. 00:23:46.560 --> 00:23:49.960 Proszę sobie wyobrazić, że w przypadku ulicy Bałtyckiej, 00:23:49.970 --> 00:23:54.090 checze rybackie, które spłonęły nam w w lipcu, jedna checz nam spłonęła 00:23:54.100 --> 00:23:57.230 w lipcu dopiero w 00:23:57.320 --> 00:24:01.040 parę tygodni temu dosłownie dwa trzy tygodnie temu dostaliśmy 00:24:01.290 --> 00:24:06.560 zalecenia konserwatorskie do zabezpieczenia po pożarze. Zabezpieczenia, 00:24:06.570 --> 00:24:10.050 czyli przez ten czas ten budynek był kompletnie niezabezpieczony 00:24:10.320 --> 00:24:13.500 i konserwator, który wyrażał taką troskę w lipcu, kiedy tam 00:24:13.510 --> 00:24:16.880 się pojawił, nie potrafił wydać nam zaleceń, żebyśmy mogli 00:24:16.890 --> 00:24:18.690 ten budynek należycie zabezpieczyć. 00:24:19.130 --> 00:24:22.720 Proszę sobie wyobrazić jaki to jest cynizm potworny. 00:24:23.490 --> 00:24:26.310 Liczy pan na zmianę? Czy ja liczę na zmianę. Z nowym rządem, 00:24:26.320 --> 00:24:27.870 zmieni się... Ja myślę, że nie tylko ja. 00:24:27.880 --> 00:24:32.770 Ja myślę, że ja myślę, że cały Gdańsk liczy na zmianę to wszystkie 00:24:32.780 --> 00:24:37.650 instytucje, które gdziekolwiek muszą, czy prywatni właściciele 00:24:37.660 --> 00:24:38.530 deweloperzy, 00:24:39.920 --> 00:24:43.060 wspólnoty mieszkaniowe, wszyscy liczą na tą zmianę. 00:24:43.250 --> 00:24:47.260 Tu nie chodzi o to, że my się nie zgadzamy z decyzjami konserwatorskimi. 00:24:47.270 --> 00:24:49.920 Tu chodzi o to, że my nie mamy decyzji konserwatorskiej. 00:24:50.710 --> 00:24:52.600 Urząd nie wykonuje swoich zadań. 00:24:53.330 --> 00:24:55.820 I tak na koniec nauczył się już pan topografii miasta Gdańska? 00:24:55.860 --> 00:24:59.080 Oczywiście, że tak. Pan wie co gdzie jest ? Gdańsk 00:24:59.090 --> 00:25:02.700 jest mi bliski od od zawsze w zasadzie 00:25:02.710 --> 00:25:09.180 no powiem tak, że ze względu na to, że mam rodzinę w Gdańsku, 00:25:09.570 --> 00:25:13.520 to spędzałem tutaj wakacje, więc od dziecka ten Gdańsk poznawałem 00:25:13.530 --> 00:25:13.980 i ... 00:25:15.380 --> 00:25:19.460 Czyli nikt pana pewnie nie zagnie gdzie są Siedlce, a gdzie jest tam Piecki Migowo, a gdzie... 00:25:21.090 --> 00:25:24.790 Dziękuję panu bardzo za tę rozmowę, a państwa zapraszam do oglądania 00:25:24.800 --> 00:25:26.250 i do słuchania podcastów 00:25:26.260 --> 00:25:30.510 Jestem z Gdańska także tego z Ziemowitem Borowczakiem – dyrektorem 00:25:30.520 --> 00:25:33.170 Gdańskich Nieruchomości. Do zobaczenia i do usłyszenia.